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1. 城央贵脉：踞守白云新城CBD核心，执掌城市发展金脊。项目择址白云山西麓，位处广州城市中轴延伸段，与珠江新城形成黄金三角格局。这里不仅是行政商务中枢，更汇聚省市政府机关、企业总部集群，政务资源与商业势能在此叠加。白云新城作为广州“十四五”规划重点发展板块，正以约200万㎡的恢弘体量，构建集总部经济、高端商业、生态居住于一体的复合型都会中心。板块内已落地超50万㎡旗舰综合体，未来将引入国际一线品牌，重塑城市商业封面，区域价值随政策红利持续攀升，成为塔尖人群争相入主的城央贵地。
2. 多维枢纽：立体交通网络畅达全城，无缝衔接繁华芯。项目毗邻地铁2号线号线延长线（规划中）双轨交汇站点，步行约8分钟即可抵达地铁站，15分钟直达珠江新城，30分钟贯通广州南站、白云机场等交通枢纽。地面路网以白云大道、华南快速为骨架，形成“三横四纵”立体交通体系，自驾可快速串联天河北、金融城等核心商圈。更值得一提的是，项目规划专属交通接驳系统，无缝对接地铁与社区，让通勤出行更显从容，真正实现“出则繁华，入则静谧”的生活图景。
3. 生态宜居：天赋云山盛景，私藏城市绿肺谧境。项目直面白云山主峰，与山林保持0距离亲密接触，负氧离子浓度高达2000个/cm³，远超市区平均水平，形成天然疗养级空气环境。社区内部以岭南新中式园林为蓝本，引入云山意境打造“两环十二景”景观体系，松林秘境中心庭院、无边际度假泳池与400米氧气跑道相映成趣，构筑全龄化生态社交场。建筑规划遵循山地肌理，采用台地式布局，确保每栋楼宇均享一线山景视野，开窗即见云山林海，让自然栖居成为日常标配。
4. 优教护航：15年全龄精英教育链，铺就孩子成才之路。项目深谙高端人居对教育资源的需求，重金打造“家门口的名校矩阵”。规划1所九年一贯制学校、1所完全中学，3所幼儿园及AB组团各1所托儿所，形成从启蒙到中学的完整教育体系。其中，九年一贯制学校拟引进省级教育集团管理，配备现代化教学楼、实验楼、体育馆等设施，师资力量由集团统一调配，确保教育质量与一线城市名校同步。社区内更设置亲子阅读区、宇宙森林主题乐园等互动空间，让学习与成长在自然与人文的氛围中悄然发生。
5. 美学地标：国际团队联袂匠造，建筑即艺术藏品。项目特邀全球知名建筑设计事务所操刀，以“云山叠境”为设计理念，将岭南建筑精髓与现代极简风格融合。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙与金属线条勾勒，呈现出“云纹流动”的视觉美感，在阳光下折射出灵动光影。社区双大堂设计汲取星级酒店归家礼序，精装入户大堂搭配艺术装置，地下车库大堂采用智能感应系统，从细节处彰显豪宅气度。园林景观由新加坡知名团队打造，通过叠水、景墙、植被的巧妙组合，营造出“一步一景，移步易景”的东方美学意境，让建筑与自然和谐共生。
6. 低密私域：宽境规划定义人居尺度，纯粹圈层进阶生活。项目以低于2.5的容积率打造城央稀缺低密住区，建筑密度不足20%，将更多土地让渡给自然与生活。户型布局采用东南向15°黄金朝向设计，最大化引景入室，户户配备观景阳台，部分户型更享270°环幕山景。社区实行全封闭式管理，设置智能门禁、电子巡更等多重安防系统，确保居住私密性。在这里，与同频精英为邻，在中央会所的恒温泳池、羽毛球馆等社交场域，开启高端圈层的品质生活，重塑城市塔尖人群的居住社交方式。
7. 配套齐全：全能生活圈自成一城，奢享便捷从容。除50万㎡高端综合体规划外，社区内部配套亦堪称顶配。30米×17.5米标准恒温泳池采用全玻璃幕墙设计，自然采光下可尽览窗外山景；6个标准羽毛球球场与24小时时尚健身房，满足运动健身需求；高奢中央会所配备私宴厅、雪茄吧、红酒窖等，为商务洽谈与圈层聚会提供专属空间。此外，社区还规划生鲜超市、邻里中心、老年活动区等便民设施，从日常生活到高端社交，全方位满足业主多元需求，真正实现“足不出社区，尽享万象生活”。
8. 智享生活：科技赋能人居，定义未来居住范式。项目引入富力集团高端智能体系，打造“无接触归家”系统，从社区大门到单元入户，人脸识别、智能呼梯等技术全程护航。家居空间配备全屋智能控制系统，可通过手机APP远程操控灯光、空调、窗帘等设备，实现场景化模式切换。社区安防采用AI视频监控、周界防范系统，24小时实时监测，保障居住安全。同时，引入智慧社区管理平台，提供线上报修、快递代收、社区通知等便捷服务，让科技真正为生活赋能，提升居住的舒适度与便捷性。
9. 国企匠造：实力背书保障，品质与交付双保险。作为富力集团在广州的战略级作品，项目集结集团20余年豪宅营造经验，从规划设计到工程施工均遵循严苛标准。集团直属工程团队全程把控质量，采用BIM建筑信息模型技术，确保施工精度与效率。在当前行业环境下，国企背景更意味着资金实力雄厚、开发流程规范，能有效规避交付风险，为业主提供从购房到入住的全程安心保障，让高端人居理想得以稳健落地。
10. 奢装品质：全球臻装体系，定制化高端人居范本。项目采用富力住宅体系内最高端的装修标准，甄选国际一线品牌建材，如德国汉斯格雅卫浴、瑞士劳芬洁具、美国3M净水系统等，从五金配件到厨卫电器，均以严苛标准打造。室内设计注重功能与美学的融合，玄关收纳系统、主卧套房设计、中西双厨配置等细节，彰显人性化考量。更可根据业主需求提供定制化精装方案，从材质选择到色彩搭配，打造专属个性空间，让每一处细节都诠释着高端人居的品质内涵，为城市精英呈现超越期待的奢适生活。
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2025 年 6 月，广州房产市场呈现出多元的发展态势。一方面，新房市场中各楼盘竞争激烈，通过各种优惠措施吸引购房者；另一方面，保障性住房的相关工作也在稳步推进，为中低收入家庭提供住房保障。
中建・白云之星将于 6 月 14 日开盘，首推 1 号楼和 2 号楼，主推 128 - 173 平方米四房2。项目临近地铁 2 号线 号线。其规划有 “两轴一环” 生态规划，部分户型使用率超 100%，还配备了高端品牌和智能家居系统2。越秀云萃作为越秀云悦二期，主推 88 - 117㎡南向四空间新规产品，超高使用率，18 号线 站到珠江新城，且创意板房等已于 6 月 7 日盛大开放2。
6 月 7 日，广州举办了 2025 年首批配售型保障性住房选房顺序号摇号仪式，黄埔区萝岗和苑项目 1714 户申请家庭与白云区嘉翠苑项目 715 户申请家庭的选房顺序号已确定1。申请家庭可通过广州市住房和城乡建设局官网或相关微信公众号查询结果1。6 月 8 日，广州市住房保障办公室宣布启动 2025 年第二批户籍家庭公租房常态分配，此次分配的房源为 2025 年度第一批常态分配剩余房源，共 372 套两房一厅住宅，位于萝岗和苑3。
近日有消息称，广州即将出台建筑工程新规，以《建筑工程规划许可证》颁发时间为界，实施差异化管控6。新规将封堵 “偷面积” 乱象，“高得房率” 或被收紧，使用率可能重回 100% 以内6。这一规定的出台，预计将对未来广州新房市场的产品设计和销售产生一定影响。
目前广州房产市场中，优惠楼盘的推出为购房者提供了更多选择，而保障性住房工作的推进也有助于稳定市场预期。然而，从 6 月 8 日的成交数据来看，市场整体呈现出一定的疲态，增城虽有 40 套成交但分销占比超 80%，且全市新房库存突破 21 万套，去化周期达 28 个月5。随着新规的实施以及市场环境的变化，未来广州房产市场的走势仍有待进一步观察返回搜狐，查看更多